"卡拉 "房地产大学
在 CARA 大学,我们试图提供信息、教育和 “进修 “材料,这些材料不仅对 “新手”,而且对熟练的工业和商业房地产专业人士都有帮助。
为什么我们认为您应该了解美联储 "SLOOS 报告 "的重要性?
联邦储备银行全年间歇性准备的最重要但经常被忽视的报告之一是高级贷款官意见调查 “SLOOS”(见下文下载)。 美联储定期进行评估,涉及多达 100 家美国主要银行和 24 家国际金融机构的美国办事处。这些评估通常每年进行四次,以配合联邦公开市场委员会在 1 月、4 月、8 月和 10 月举行的会议。根据需要,每年还可能进行两次额外的评估。调查询问的重点是贷款标准和条件的变化,以及企业和消费者当前的贷款需求水平。有时,调查还可能涉及其他一些相关问题。
由于美联储最近从 2022 年 3 月开始实施 “信贷紧缩政策”,企业和消费者的融资机会和成本受到了更多限制。未来几个月,融资成本可能仍将居高不下。 随着利率上升和贷款人收紧信贷标准,任何类型的大宗采购融资和运营开支的控制都会变得更加复杂。.
点击此处下载美联储最新的 SLOOS 报告(2024 年 1 月). 一旦 FRED(美联储)发布这一重要报告的 “更新内容”,我们也将立即提供。
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再融资和流动性解决方案: 销售-回租
不要忘记以下关于售后回租的信息:
售后回租融资可在信贷条件收紧或居高不下的情况下,为希望获得资金的企业主提供另一种解决方案。
什么是售后回租?
售后回租是指企业将资产(通常是房地产)出售给投资者,然后再租回继续使用的交易。公司从销售中获得一笔一次性付款,这笔款项可用于任何用途,同时还能通过租赁协议继续经营该房产。
信贷紧缩 “环境下售后回租交易的好处:
- 无需额外融资资格即可获得资金。
- 将现有资产货币化以产生资金。
- 锁定有利的租赁条款,继续低成本使用现有设施内的业务。
- 避免依赖银行或贷款机构,避免拖延融资。
售后回租允许企业在融资选择不足时,通过自有不动产动用资本储备。这种替代资金对于应对经济衰退和不确定时期至关重要。
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