אוניברסיטת "CARA" לנדל"ן
ב-CARA UNIVERSITY אנו מנסים לספק חומרים אינפורמטיביים, חינוכיים ו"ריענון" שיכולים לעזור לא רק ל"מתחילים" אלא גם למקצוען הנדל"ן התעשייתי והמסחרי המיומן.
מדוע אנו חושבים שאתה צריך להיות מודע לחשיבותו של "דוח SLOOS" של הפדרל ריזרב.
אחד הדו"חות הקריטיים ביותר אך לעתים קרובות מתעלמים מהם שהבנק הפדרלי מכין לסירוגין במהלך השנה הוא סקר חוות דעת של קצין הלוואות בכיר "SLOOS" (ראה למטה להורדה). הפדרל ריזרב עורך באופן שוטף הערכות הכוללות עד 100 בנקים גדולים בארה"ב ו-24 משרדים אמריקאים של מוסדות פיננסיים בינלאומיים. הערכות אלו נערכות בדרך כלל ארבע פעמים בשנה כדי לחפף לפגישות ועדת השוק הפתוח הפדרלית המתקיימות בינואר, אפריל, אוגוסט ואוקטובר. הערכות נוספות עשויות להתבצע גם פעמיים בשנה, לפי הצורך. השאילתות בסקר מתמקדות בשינויים בקריטריונים ובתנאי ההלוואות וכן ברמת הביקוש הנוכחית להלוואות מעסקים וצרכנים. מדי פעם, הסקר עשוי לגעת גם בכמה נושאים רלוונטיים אחרים.
בשל "מדיניות הידוק האשראי" האחרונה של הפד החל ממרץ 2022, זמינות המימון והעלויות, הפכו מגבילים יותר עבור עסקים וצרכנים. העלות כנראה תישאר גבוהה בחודשים הקרובים. ככל שהריבית עולה והמלווים מחמירים את תקני האשראי, מימון לרכישות משמעותיות מכל סוג והוצאות תפעוליות עשוי להיות מורכב יותר לשליטה .
לחץ כאן כדי להוריד את דוח ה-SLOOS האחרון של הפד (ינואר 2024) . אנו גם נספק "עדכונים" לדוח קריטי זה ברגע ש-FRED (פדרלי ריזרב) ישחרר אותם.
הגן על העסק שלך מהידוק האשראי עם מימון מכירה-חכירה
פתרון למימון מחדש ולנזילות: Sale-Leasebacks
אל תשכח את הדברים הבאים על מכירה-חכירה חוזרת:
מימון מכירה-חכירה חוזר יכול לספק פתרון חלופי לבעלי עסקים המעוניינים לגשת להון בזמן שתנאי האשראי מתהדקים או נשארים גבוהים.
מה זה Sale-Leaseback?
מכירה-חכירה חזרה היא עסקה שבה עסק מוכר נכס, לרוב נדל"ן, למשקיע ולאחר מכן מחכיר אותו בחזרה כדי להמשיך להשתמש בו. החברה מקבלת מהמכירה תשלום חד פעמי שניתן להשתמש בו לכל מטרה תוך אפשרות להמשיך לפעול מהנכס באמצעות הסכם השכירות.
היתרונות של עסקת Sale-leaseback בסביבת "קרדיט צמוד":
- גישה להון ללא צורך בהתאמה למימון נוסף.
- לייצר רווחים מנכסים קיימים כדי לייצר כספים.
- לנעול תנאי שכירות נוחים להמשך שימוש בעלות נמוכה בבתי העסק במתקן הנוכחי.
- הימנע מהסתמכות על בנקים או מלווים ועיכובים במימון.
מכירה-חכירה חוזרת מאפשרת לעסקים לנצל את עתודות ההון שלהם באמצעות נדל"ן בבעלות כאשר אפשרויות המימון מועטות. מימון חלופי זה יכול להיות חיוני לניהול משבר ותקופות של אי ודאות.
צור איתנו קשר עוד היום כדי ללמוד כיצד מכירה-חכירה חוזרת יכולה לעזור "להגן על מיתון" לעסק שלך.
משקיעים המעוניינים לגוון את תיקי ההשקעות שלהם בהשקעות בנדל"ן תעשייתי, כולל אפשרות של עסקאות מכירה-חכירה חזרה, מוזמנים לפנות אלינו. אנו מספקים הזדמנויות מותאמות למטרות ויעדי ההשקעה הספציפיים שלך.
תן לנו להדריך אותך בתהליך ולחבר אותך עם נכסי פרימיום ועסקאות במגזר משגשג זה.
